虽然在国家多次出手下，我国的房价已经逐渐稳定，但已经涨到万元的房价，仍然是很多人的“心病”，尤其是在北上广深等热点城市，即使是有万，也很难买一套三居室，甚至还不够付首付的，所以对于大多数家庭来说，买房子至少要有几百万的存款。

尽管一套房子已经价值数百万元，但每年都会有新的买家，但许多人的计划都被打乱了。现在我们只能想着赚钱，买房子的事可能要拖一拖。当然，房子还是要买，但购房者的压力一年比一年大。所以很多人在想，拼命努力买房这件事到底值不值得？

这当然是值得的。房子给人们带来的不仅仅是压力，买了房，还清贷款，剩下的就是好处了。买房子不仅给人们带来安全感和幸福感，也给人们带来财富。只有那些听说过买房后变得越来越富有的人，没有听说过买房后变得越来越贫穷的人。但房地产市场在过去两年发生了巨大变化。你的房子会一直有价值吗？

长期以来，为了刺激经济的发展，我国在房地产业方面做了一些改进。大量的人看到了财富的影子，纷纷涌入房地产行业，买房的人数急剧增加，开始炒房。那时有不少人因为多购入了几套房子而成为富豪。但随着近年来房地产行业的饱和，人们通过购买房子来进行投资的人越来越少，因为政府已经发布了相关政策，呼吁房住不炒，并且还表示，近期内不会以房屋作为经济刺激的点，也就是说房价会下跌。

房子是用来住的不是用来炒的。炒高房价只会导致经济失衡和市场错位。越来越多的人因为房价高而买不起房，如果不能满足他们的实际需求，中国的发展将会在一定程度上放缓。因此，在国家政策的影响下，随着国家政策的出台，房地产行业已经趋于稳定，房价也在缓慢下降。随着时间的推移，房价越来越低，房子还会像以前一样值钱吗?

关于房子是否值钱，早有大佬有所预测。作为“房地产市场外行”，自马云预言“房价如葱”这四个词意外火爆。紧缩政策是一回事，房地产市场的“变天”是一回事，人们希望房价更低是另一回事。然而，作为一种特殊的商品，房价不太可能大幅上涨或下跌，所以马云的“房价如葱”的观点在5年后必然难以实现。

也许是觉得自己的观点太主观了，马云后来说，在未来，中国的每对年轻夫妇可能会背负5套房债。马云的这句话间接证明了中国进入老龄化社会后，房子会越来越多，房价也会有一定程度的下降。而从房地产走出的老牌富豪李嘉诚认为，当前世界经济形势不稳定，中国经济增长速度正在放缓。未来，房地产市场将会有一个大的洗牌，那些刚需应该谨慎。

作为一名商人，李嘉诚的行为也显示出他对中国房地产市场发展的不信任。过去两年，李嘉诚疯狂地将自己在内地的资产变现。也许是因为房地产短期内无法给他带来丰厚的利润，他才做出了这样的举动。

你有没有想过你现在买的房子5年后会值多少钱？房子的价值很难预测，但不是所有的房子都会升值，这是肯定的。这些年来为了买房，笔者还咨询了很多买房的亲朋好友。一个朋友清楚地告诉自己，并不是所有的房子都能增值。当你现在买万套房子时，有的房子可能你现在买万，卖出去的时候只能卖70万。

他买了很多房子，其中4套是他用贷款买的。他一开始是想投资的，但由于能力有限，买的房子也不太好。因此，5年后，房价根本没有上涨多少。那么，5年后，一套万元的房子还值多少钱？一买过4套房的行家告诉你答案，同时，他说的话也让人清醒。

第一点：现在价格高，以后价格也不低

许多人买房子的时候有一个误区，将首先考虑自己的经济状况，然后选择房价相对适中的房子，但那买房子，不是特别价值，如果经济条件允许，可以考虑一些价格较高的楼盘，所谓一分钱一分货，其价格高自然有它的道理，例如学区房、地段好的小区房等，其即便房价高，但再过5年或10年，房价也不会下跌。

第二点：主要看地段和配套

专家反复强调，并不是所有的房子都会升值，房子是否会升值主要取决于地段、配套等辅助价值。换句话说，辅助价值就是房子的实际价值。所以一栋万的房子，要看它是否值钱，就要衡量它的综合附加值高。如果房子很好，但它位于偏远的郊区，想要在未来几年增值，基本不太可能。

早些时候王健林曾罕见地对中国房地产行业发表言论，除了核心热点城市外，其他城市过了几年就没有调控的必要了。这句话的含义很明显：未来房地产市场的发展将出现“分化”，即热门城市房价高的需要调控。

对于一、二线城市来说，由于城市土地储备稀缺，住房本身就是一种优质资产。毕竟，经济学家任泽平曾经说过：“房地产市场短期依赖金融，中期依赖土地，长期依赖人口。”二线城市竞争力更强。土地本身是稀缺的，未来会有稳定的人口流入，所以房价也应该稳步上涨。

很多专家对三线城市未来的房价并不乐观，未来三四线城市会有人才流失，人才是最能赚钱的人群。最赚钱的人会消失，房价也就只能是有价无市。因此，三四线城市的房价未来不会上涨，而是会面临巨大的下跌风险。

目前的房子买来自住没问题，因为始终都要买的。在一二线城市，很难避免房价在短时间内下跌，所以该买就买。加入是买来炒房和投资的，不要想着之前的横财，随着后期空置房数量的增多，房价未必不会下跌。